買對鋪 能創(chuàng)富 投資商鋪的“加減乘除”法則
更新時間：2024-1-4 10:37:17 來源：焦作晚報
房產(chǎn)頻道
當(dāng)市場經(jīng)濟穩(wěn)步復(fù)蘇，信貸政策放寬，新的一年的投資新風(fēng)口在哪里？銀行存款理財、股票基金、購買黃金，還是其他小眾投資方式？如果我們將偏重點聚焦回報率層面，股票等高風(fēng)險投資或銀行存款理財?shù)鹊突貓笸顿Y顯然并非優(yōu)解；而從性價比層面，更可以將黃金等目前處于高位的投資類型排除在外。因此，更多投資客逐漸將目光聚集均好性較優(yōu)的商業(yè)地產(chǎn)項目，其中，商鋪又因其回報可觀且穩(wěn)定、投資性價比高等因素，受到一眾投資客的擁躉。作為一個穩(wěn)定的創(chuàng)富資產(chǎn)，金山·東方花園社區(qū)臨街商鋪目前現(xiàn)鋪發(fā)售，買兩層得三層，一舉多得，帶你走上“靠鋪”人生路。
商鋪保障要“加” 地段很重要
選商鋪，首先要觀察商鋪的地段。一間商鋪，如果處在一個好的位置，那投資就成功了一半。因此，地段可以說是投資商鋪的第一先決條件，也是決定商鋪價值的首要條件。金山·東方花園社區(qū)商鋪擁有得天獨厚的地域區(qū)位優(yōu)勢，雄踞人民路版塊黃金地段，作為城市發(fā)展主軸，多路公交車從此經(jīng)過，享城市最便捷交通；小區(qū)周邊有市太極體育中心、新山陽商城、391文化創(chuàng)意園及金融機構(gòu)、高等學(xué)府、醫(yī)療機構(gòu)、知名企事業(yè)單位等成熟配套環(huán)伺，多重人流保障，消費氛圍厚，為資產(chǎn)增值帶來長效活力。
商鋪風(fēng)險要“減” 品牌是關(guān)鍵
商鋪運營想要實現(xiàn)穩(wěn)定收益就要考慮開發(fā)商品牌實力，實力越大，越容易實現(xiàn)商業(yè)價值，投資風(fēng)險越低。作為焦作本土老牌房企，20多年來，金山置業(yè)以前瞻性眼光緊隨城市發(fā)展脈絡(luò)，占位城市核心地段，專注高端改善群體，一直低調(diào)做產(chǎn)品，將更多的價值放在建筑本身，這讓金山置業(yè)在焦作擁有數(shù)以萬計的“金山粉”。金山·東方花園作為金山置業(yè)旗下的大型標桿社區(qū)項目，自擁幾千名小區(qū)住戶，同時項目周邊匯聚萬方家園、錦繡公館、億祥東郡、建業(yè)公園里等多個成熟社區(qū)簇擁，輻射數(shù)十萬消費客群，社區(qū)商業(yè)價值節(jié)節(jié)攀高。
商鋪收益要“乘” 人潮即錢潮
只有擁有龐大且穩(wěn)定的消費群體，才能確保店鋪創(chuàng)富。人氣即財氣，相對于商業(yè)街來說，社區(qū)商鋪自身具備人口這一重要資源，與生俱來擁有了龐大消費力保障。投資客都有一個潛在的共識：買社區(qū)商鋪就相當(dāng)于買下了整個社區(qū)的保底客群。同時還輻射周邊社區(qū)大量消費客群，為商鋪的日常運營帶來財富商機。位于人民路與文匯路交叉口向東500米左右的金山·東方花園社區(qū)商鋪，除了占據(jù)地段優(yōu)勢之外，更擁有商鋪的另一個重要因素——流量。除了金山·東方花園自帶客流外，周邊還有諸多大型社區(qū)，而且好多周邊社區(qū)還在陸續(xù)交房中，后期居住人口將會不斷增加。這些社區(qū)常住的高端人群，自然成為了社區(qū)商業(yè)第一梯隊消費群體，也提供了持續(xù)的購買力。
想要減輕商鋪投資的負擔(dān)，產(chǎn)品力至關(guān)重要。靈活百變的商鋪形態(tài)，讓投資更加輕松。金山·東方花園社區(qū)商鋪78~1200平方米百變空間，其中小面積商鋪一層層高約6米，買兩層得三層，低門檻，低總價，高回報，適宜多種業(yè)態(tài)隨心經(jīng)營，如生活超市、餐館、快遞驛站、便利店、水果店等，既能滿足中小品牌的經(jīng)營需求，又適合普通人群的投資需求。金山·東方花園商務(wù)中心，1層至3層約1200平方米，最高9米挑高，送豪華精裝修，帶獨立電梯、巨型瞰景露臺，視野開闊，經(jīng)營業(yè)態(tài)靈活，高檔餐飲、休閑娛樂、教培機構(gòu)、兒童益智活動中心、共享空間、圖書館、金融機構(gòu)等大型商業(yè)經(jīng)營投資需求皆能滿足，前景廣闊。同時，街區(qū)附近的消費人流，也保證了自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)的空間。
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當(dāng)市場經(jīng)濟穩(wěn)步復(fù)蘇，信貸政策放寬，新的一年的投資新風(fēng)口在哪里？銀行存款理財、股票基金、購買黃金，還是其他小眾投資方式？如果我們將偏重點聚焦回報率層面，股票等高風(fēng)險投資或銀行存款理財?shù)鹊突貓笸顿Y顯然并非優(yōu)解；而從性價比層面，更可以將黃金等目前處于高位的投資類型排除在外。因此，更多投資客逐漸將目光聚集均好性較優(yōu)的商業(yè)地產(chǎn)項目，其中，商鋪又因其回報可觀且穩(wěn)定、投資性價比高等因素，受到一眾投資客的擁躉。作為一個穩(wěn)定的創(chuàng)富資產(chǎn)，金山·東方花園社區(qū)臨街商鋪目前現(xiàn)鋪發(fā)售，買兩層得三層，一舉多得，帶你走上“靠鋪”人生路。
商鋪保障要“加” 地段很重要
選商鋪，首先要觀察商鋪的地段。一間商鋪，如果處在一個好的位置，那投資就成功了一半。因此，地段可以說是投資商鋪的第一先決條件，也是決定商鋪價值的首要條件。金山·東方花園社區(qū)商鋪擁有得天獨厚的地域區(qū)位優(yōu)勢，雄踞人民路版塊黃金地段，作為城市發(fā)展主軸，多路公交車從此經(jīng)過，享城市最便捷交通；小區(qū)周邊有市太極體育中心、新山陽商城、391文化創(chuàng)意園及金融機構(gòu)、高等學(xué)府、醫(yī)療機構(gòu)、知名企事業(yè)單位等成熟配套環(huán)伺，多重人流保障，消費氛圍厚，為資產(chǎn)增值帶來長效活力。
商鋪風(fēng)險要“減” 品牌是關(guān)鍵
商鋪運營想要實現(xiàn)穩(wěn)定收益就要考慮開發(fā)商品牌實力，實力越大，越容易實現(xiàn)商業(yè)價值，投資風(fēng)險越低。作為焦作本土老牌房企，20多年來，金山置業(yè)以前瞻性眼光緊隨城市發(fā)展脈絡(luò)，占位城市核心地段，專注高端改善群體，一直低調(diào)做產(chǎn)品，將更多的價值放在建筑本身，這讓金山置業(yè)在焦作擁有數(shù)以萬計的“金山粉”。金山·東方花園作為金山置業(yè)旗下的大型標桿社區(qū)項目，自擁幾千名小區(qū)住戶，同時項目周邊匯聚萬方家園、錦繡公館、億祥東郡、建業(yè)公園里等多個成熟社區(qū)簇擁，輻射數(shù)十萬消費客群，社區(qū)商業(yè)價值節(jié)節(jié)攀高。
商鋪收益要“乘” 人潮即錢潮
只有擁有龐大且穩(wěn)定的消費群體，才能確保店鋪創(chuàng)富。人氣即財氣，相對于商業(yè)街來說，社區(qū)商鋪自身具備人口這一重要資源，與生俱來擁有了龐大消費力保障。投資客都有一個潛在的共識：買社區(qū)商鋪就相當(dāng)于買下了整個社區(qū)的保底客群。同時還輻射周邊社區(qū)大量消費客群，為商鋪的日常運營帶來財富商機。位于人民路與文匯路交叉口向東500米左右的金山·東方花園社區(qū)商鋪，除了占據(jù)地段優(yōu)勢之外，更擁有商鋪的另一個重要因素——流量。除了金山·東方花園自帶客流外，周邊還有諸多大型社區(qū)，而且好多周邊社區(qū)還在陸續(xù)交房中，后期居住人口將會不斷增加。這些社區(qū)常住的高端人群，自然成為了社區(qū)商業(yè)第一梯隊消費群體，也提供了持續(xù)的購買力。
想要減輕商鋪投資的負擔(dān)，產(chǎn)品力至關(guān)重要。靈活百變的商鋪形態(tài)，讓投資更加輕松。金山·東方花園社區(qū)商鋪78~1200平方米百變空間，其中小面積商鋪一層層高約6米，買兩層得三層，低門檻，低總價，高回報，適宜多種業(yè)態(tài)隨心經(jīng)營，如生活超市、餐館、快遞驛站、便利店、水果店等，既能滿足中小品牌的經(jīng)營需求，又適合普通人群的投資需求。金山·東方花園商務(wù)中心，1層至3層約1200平方米，最高9米挑高，送豪華精裝修，帶獨立電梯、巨型瞰景露臺，視野開闊，經(jīng)營業(yè)態(tài)靈活，高檔餐飲、休閑娛樂、教培機構(gòu)、兒童益智活動中心、共享空間、圖書館、金融機構(gòu)等大型商業(yè)經(jīng)營投資需求皆能滿足，前景廣闊。同時，街區(qū)附近的消費人流，也保證了自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)的空間。
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