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返鄉置業不迷路 擦亮雙眼選好房

2024-1-19 9:22:14    來源：焦作日報

“禮獻歸來的游子，博園·瀾庭敘項目推出多重優惠好禮，活動力度空前，感興趣的朋友速握良機。”“國企旗下飛天·時代錦苑項目推出‘六重大禮花式酬賓’活動，其中，返鄉置業者成功認購，每套房源報銷交通費最高2000元（沖抵房款）。”“璞韻居項目推出返鄉置業交2萬元抵3萬元，限時大促再減1萬元，清盤特惠享9.9折優惠，還有新年限時優惠，買房享100%契稅補貼。”……隨著春節的臨近，焦作樓市各大在售樓盤紛紛推出花樣繁多的優惠措施來吸引返鄉者的眼球，面對這些誘人的優惠，返鄉置業者如何在短時間內擦亮雙眼選到自己中意的好房子呢？

業內人士表示，購房者首先應該關注樓盤有無預售資格，如果消費者購買了五證不全的房子，不僅房貸可能審批不下來，開發商跑路、一房兩賣也都有可能。對于長期在外打工的人們來說，五證齊全可以更有效地保障個人權益，省去來回奔波和房企打官司的麻煩。與此同時，購房者在選房時最好根據自己的實際情況，選擇品牌房企開發的樓盤。品牌房企往往扎根焦作多年，旗下項目多且物業服務到位，才擁有了大量業主、準業主以及意向購房者的認可，從而不斷發展壯大，成為大眾心目中有口皆碑的品牌房企。此外，業內人士表示，我市房地產市場目前有不少實景現房在售，選擇這類房源更有保障。

除了選擇品牌房企外，返鄉置業者還應該實地查看意向房源。春節前天氣寒冷，這時可以注意房屋的光照、通風情況，返鄉置業者可以選擇一個有太陽、有風的日子去看房，只要此時房屋內的光線、通風都不是問題，那其他季節也就可以放心了。如果能夠遇上下雪的日子那就更好了，下雪天正是考察小區物業服務的好時機，優秀的物業公司會在第一時間內組織人員進行清掃落葉和積雪，垃圾箱也不會臟兮兮的無人清理，保安人員也不會因為氣溫低而“消失”……選擇一家靠譜的物業公司也就為自己將來的生活環境選擇了更好的保障。

實地看房還有一個好處，就是購房者很容易親身感受到室內的溫度，即便自己要購買的房子還未通上暖氣，也可以通過走訪前期已經入住的鄰居了解供暖情況，或走訪周邊社區了解供暖情況，親身感受要比單純地聽置業顧問的介紹更為可信，畢竟供暖好壞對于北方人來說是極其重要的。

確定好房源后，返鄉置業者差不多就該簽合同了，標準格式的購房合同文本并非不能增刪、更改。購房者在簽購房合同時有權利仔細琢磨合同的條款細節，對其中不滿意處提出修改要求。同時，返鄉置業者還應注意格式合同中的空白待填處，要懂得把保障自己權益的細節填上，并寫明開發商如果違約需承擔的后果。

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