掌握購房技巧把握購房時機(jī)
更新時間：2024/5/30 10:39:53 來源：焦作晚報
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房產(chǎn)頻道
房產(chǎn)對于純粹的投資者來說，早已不是一個理想的投資佳品。對于剛需人群而言，無論市場如何變化，購房都不可避免。那么如何在當(dāng)前的樓市下，找準(zhǔn)合適的產(chǎn)品和時機(jī)下手呢？今天就分享幾點建議供參考。
充分利用政策優(yōu)勢，吃透政策紅利。先看政策，因目前樓市執(zhí)行的是“一城一策”，就拿我市來說，年初有“河南省政企消費補(bǔ)貼”活動，少則幾千元，多則近兩萬元，僅需按照要求登錄云閃付APP即可完成申領(lǐng)，活動簡單，補(bǔ)貼直接。再看利率，中國人民銀行決定，自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。在恰當(dāng)?shù)臅r機(jī)購房，僅此兩項，即可省出幾萬元。
緊盯國企優(yōu)質(zhì)項目，優(yōu)惠力度大時迅速出手。提到國企，所有人都知道其優(yōu)勢所在，雄厚的資金支持、國家政策優(yōu)惠、技術(shù)支持等，這些與生俱來的優(yōu)勢，是國企房產(chǎn)贏得購房者信賴的主要原因。所以，選房子選國企已成了多數(shù)購房者的共識。已經(jīng)購房的消費者可能知道，購房優(yōu)惠五花八門，折扣方式層出不窮，定金、遞增優(yōu)惠、首付優(yōu)惠、簽約優(yōu)惠、家電裝修補(bǔ)貼金、全民經(jīng)紀(jì)人折扣等，諸如此類一定要多和銷售人員結(jié)合，“一個都不能少”。還有銷售業(yè)績沖量、時間節(jié)點等各種大型活動，會拿出額外優(yōu)惠進(jìn)行促銷，綜合上述內(nèi)容，謹(jǐn)慎選擇購房的最佳時期，把握能拿到手的優(yōu)惠。
此外，要留心關(guān)注一些還未啟動的新項目，搜集信息早參與。2024年1月底，我市解放區(qū)映湖路與孟州路交叉口附近成交兩塊土地。據(jù)悉，成交后約一個多月，開發(fā)企業(yè)已舉行內(nèi)購會，參與活動即可鎖定建成后的購買名額，因內(nèi)購會定向舉辦，開發(fā)企業(yè)補(bǔ)貼額度較大，機(jī)不可失失不再來。最近，其他區(qū)域也有土地成交信息，如想購房，多關(guān)注類似信息，此種方式不失為一種捷徑。
購房置業(yè)乃人生大事，既要高瞻遠(yuǎn)矚緊跟政策，又要大片撒網(wǎng)小處撈魚，鎖定區(qū)域項目，更要關(guān)注細(xì)節(jié)反比對比，才能做到事半功倍。
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房產(chǎn)對于純粹的投資者來說，早已不是一個理想的投資佳品。對于剛需人群而言，無論市場如何變化，購房都不可避免。那么如何在當(dāng)前的樓市下，找準(zhǔn)合適的產(chǎn)品和時機(jī)下手呢？今天就分享幾點建議供參考。
充分利用政策優(yōu)勢，吃透政策紅利。先看政策，因目前樓市執(zhí)行的是“一城一策”，就拿我市來說，年初有“河南省政企消費補(bǔ)貼”活動，少則幾千元，多則近兩萬元，僅需按照要求登錄云閃付APP即可完成申領(lǐng)，活動簡單，補(bǔ)貼直接。再看利率，中國人民銀行決定，自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。在恰當(dāng)?shù)臅r機(jī)購房，僅此兩項，即可省出幾萬元。
緊盯國企優(yōu)質(zhì)項目，優(yōu)惠力度大時迅速出手。提到國企，所有人都知道其優(yōu)勢所在，雄厚的資金支持、國家政策優(yōu)惠、技術(shù)支持等，這些與生俱來的優(yōu)勢，是國企房產(chǎn)贏得購房者信賴的主要原因。所以，選房子選國企已成了多數(shù)購房者的共識。已經(jīng)購房的消費者可能知道，購房優(yōu)惠五花八門，折扣方式層出不窮，定金、遞增優(yōu)惠、首付優(yōu)惠、簽約優(yōu)惠、家電裝修補(bǔ)貼金、全民經(jīng)紀(jì)人折扣等，諸如此類一定要多和銷售人員結(jié)合，“一個都不能少”。還有銷售業(yè)績沖量、時間節(jié)點等各種大型活動，會拿出額外優(yōu)惠進(jìn)行促銷，綜合上述內(nèi)容，謹(jǐn)慎選擇購房的最佳時期，把握能拿到手的優(yōu)惠。
此外，要留心關(guān)注一些還未啟動的新項目，搜集信息早參與。2024年1月底，我市解放區(qū)映湖路與孟州路交叉口附近成交兩塊土地。據(jù)悉，成交后約一個多月，開發(fā)企業(yè)已舉行內(nèi)購會，參與活動即可鎖定建成后的購買名額，因內(nèi)購會定向舉辦，開發(fā)企業(yè)補(bǔ)貼額度較大，機(jī)不可失失不再來。最近，其他區(qū)域也有土地成交信息，如想購房，多關(guān)注類似信息，此種方式不失為一種捷徑。
購房置業(yè)乃人生大事，既要高瞻遠(yuǎn)矚緊跟政策，又要大片撒網(wǎng)小處撈魚，鎖定區(qū)域項目，更要關(guān)注細(xì)節(jié)反比對比，才能做到事半功倍。
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