購買商品房應(yīng)關(guān)注其多重屬性
更新時(shí)間：2024/6/3 16:13:29 來源：焦作晚報(bào)
房產(chǎn)頻道
人生大事，無非成家立業(yè)、結(jié)婚生子，每件事都與商品房緊密結(jié)合在一起。有房才有家，進(jìn)而考慮結(jié)婚生子，無后顧之憂才能開創(chuàng)事業(yè)。蕓蕓眾生大凡如此。商品房成為人生不可或缺的物品，是其多重屬性導(dǎo)致的，所以購房時(shí)明晰其屬性將對購房選擇產(chǎn)生很多影響。
看重未來潛力就瞄準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)地段。商品房依附在土地之上，它不僅僅是鋼筋混凝土的建筑物，更具備土地價(jià)值以及土地所在位置產(chǎn)生的極其重要的附屬價(jià)值。工作生活壓力較大的都市人，樂于將家安在周邊有大型商圈的位置，比較大型的購物中心和文化娛樂區(qū)是平時(shí)生活便利的重要指標(biāo)之一。市中心及區(qū)中心對商品房價(jià)值也有很大支撐，即便市場出現(xiàn)較大波動(dòng)，該區(qū)域價(jià)格也因周圍成熟的配套和優(yōu)質(zhì)的地段具有很大抗壓能力。
注重教育就選重點(diǎn)學(xué)校周邊。這些房子因其所在區(qū)域的學(xué)校教學(xué)質(zhì)量高而具有較高價(jià)值，家長為了孩子接受更好的教育，也愿意支付高于市場均價(jià)的價(jià)格購買此類房源。雖然教育部決定取消學(xué)區(qū)房政策，實(shí)行教師輪崗制度，確保教育公正性及減輕家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，但優(yōu)質(zhì)的教育資源依舊在短時(shí)間內(nèi)具有稀缺性。
關(guān)注舒適度就選大品牌大社區(qū)。行業(yè)重塑之后，前有“三道紅線”、土拍規(guī)則改變，后有部分大型房企遭遇困境不能自拔、自顧不暇，所以在購房時(shí)，需要選擇對的開發(fā)商，盡量避免發(fā)生開發(fā)商跑路、爛尾樓等情形，也要考慮建筑質(zhì)量、價(jià)格穩(wěn)定等情況。一般來說，央企和國企屬于首選，退而求其次是有國資背景的開發(fā)企業(yè)。
看重補(bǔ)貼就多多關(guān)注人才引進(jìn)。近期，千萬人口城市紛紛加入“買房送戶口”的行列，“搶人大戰(zhàn)”再度升級。人口是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要?jiǎng)恿Γ咂厝瞬怕鋺簦劢棺》肯M(fèi)，對人才導(dǎo)入的重視，也有利于人才流動(dòng)，推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。焦作市也出臺了各種人才引進(jìn)政策和指南，發(fā)布畢業(yè)生落戶事項(xiàng)、青年人才申領(lǐng)生活補(bǔ)貼事項(xiàng)、青年人才申請租賃住房事項(xiàng)、首次購買商品房補(bǔ)貼事項(xiàng)、購房契稅補(bǔ)貼事項(xiàng)等16項(xiàng)內(nèi)容，購房資格和補(bǔ)貼以及購房后各項(xiàng)稅費(fèi)減免等真金白銀的優(yōu)惠政策為人才引進(jìn)提供了巨大的動(dòng)力。
熟知商品房的各項(xiàng)屬性，了解其中蘊(yùn)含的價(jià)值，并從這些角度出發(fā)，買房置業(yè)將會(huì)變得更有目的性，也更加簡單。
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人生大事，無非成家立業(yè)、結(jié)婚生子，每件事都與商品房緊密結(jié)合在一起。有房才有家，進(jìn)而考慮結(jié)婚生子，無后顧之憂才能開創(chuàng)事業(yè)。蕓蕓眾生大凡如此。商品房成為人生不可或缺的物品，是其多重屬性導(dǎo)致的，所以購房時(shí)明晰其屬性將對購房選擇產(chǎn)生很多影響。
看重未來潛力就瞄準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)地段。商品房依附在土地之上，它不僅僅是鋼筋混凝土的建筑物，更具備土地價(jià)值以及土地所在位置產(chǎn)生的極其重要的附屬價(jià)值。工作生活壓力較大的都市人，樂于將家安在周邊有大型商圈的位置，比較大型的購物中心和文化娛樂區(qū)是平時(shí)生活便利的重要指標(biāo)之一。市中心及區(qū)中心對商品房價(jià)值也有很大支撐，即便市場出現(xiàn)較大波動(dòng)，該區(qū)域價(jià)格也因周圍成熟的配套和優(yōu)質(zhì)的地段具有很大抗壓能力。
注重教育就選重點(diǎn)學(xué)校周邊。這些房子因其所在區(qū)域的學(xué)校教學(xué)質(zhì)量高而具有較高價(jià)值，家長為了孩子接受更好的教育，也愿意支付高于市場均價(jià)的價(jià)格購買此類房源。雖然教育部決定取消學(xué)區(qū)房政策，實(shí)行教師輪崗制度，確保教育公正性及減輕家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，但優(yōu)質(zhì)的教育資源依舊在短時(shí)間內(nèi)具有稀缺性。
關(guān)注舒適度就選大品牌大社區(qū)。行業(yè)重塑之后，前有“三道紅線”、土拍規(guī)則改變，后有部分大型房企遭遇困境不能自拔、自顧不暇，所以在購房時(shí)，需要選擇對的開發(fā)商，盡量避免發(fā)生開發(fā)商跑路、爛尾樓等情形，也要考慮建筑質(zhì)量、價(jià)格穩(wěn)定等情況。一般來說，央企和國企屬于首選，退而求其次是有國資背景的開發(fā)企業(yè)。
看重補(bǔ)貼就多多關(guān)注人才引進(jìn)。近期，千萬人口城市紛紛加入“買房送戶口”的行列，“搶人大戰(zhàn)”再度升級。人口是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要?jiǎng)恿Γ咂厝瞬怕鋺簦劢棺》肯M(fèi)，對人才導(dǎo)入的重視，也有利于人才流動(dòng)，推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。焦作市也出臺了各種人才引進(jìn)政策和指南，發(fā)布畢業(yè)生落戶事項(xiàng)、青年人才申領(lǐng)生活補(bǔ)貼事項(xiàng)、青年人才申請租賃住房事項(xiàng)、首次購買商品房補(bǔ)貼事項(xiàng)、購房契稅補(bǔ)貼事項(xiàng)等16項(xiàng)內(nèi)容，購房資格和補(bǔ)貼以及購房后各項(xiàng)稅費(fèi)減免等真金白銀的優(yōu)惠政策為人才引進(jìn)提供了巨大的動(dòng)力。
熟知商品房的各項(xiàng)屬性，了解其中蘊(yùn)含的價(jià)值，并從這些角度出發(fā)，買房置業(yè)將會(huì)變得更有目的性，也更加簡單。
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