深圳公布安居型商品房補(bǔ)繳價款方案 補(bǔ)差價后可上市交易
更新時間：2024-3-14 10:08:45 來源：新華社
深圳市住房和建設(shè)局13日發(fā)布《深圳市安居型商品房產(chǎn)權(quán)管理有關(guān)事項(xiàng)處理辦法（征求意見稿）》，明確了安居型商品房產(chǎn)權(quán)管理有關(guān)事項(xiàng)，包括安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)的辦理?xiàng)l件、辦理流程、補(bǔ)繳價款規(guī)則，以及繼承規(guī)定等內(nèi)容。
征求意見稿明確，權(quán)利人簽訂安居型商品房買賣合同滿十年，申請取得完全產(chǎn)權(quán)或者上市交易應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳價款。具體計(jì)算公式為：補(bǔ)繳價款=（原市場價格-原購買價格）×50%-稅費(fèi)。其中，原市場價格統(tǒng)一按照原購買價格除以70%計(jì)算。若不申請取得完全產(chǎn)權(quán)的，不需要補(bǔ)繳價款，該套住房性質(zhì)維持不變，權(quán)利人按照規(guī)定占有、使用該套住房的權(quán)利不變，符合條件的按照規(guī)定繼承。
權(quán)利人申請取得完全產(chǎn)權(quán)的，可以隨時提出，且補(bǔ)繳價款不會因?yàn)樯暾垥r間不同而發(fā)生變化。
安居型商品房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積、銷售價格和轉(zhuǎn)讓年限，主要采取市場化運(yùn)作方式籌建的具有保障性質(zhì)的住房。作為保障性住房的其中一類，深圳共出售安居型商品房約6萬套。目前深圳正在規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房，已不再新增規(guī)劃建設(shè)安居型商品房。
征求意見稿于2024年3月13日至23日面向社會公開征求意見。
