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這種情況用公積金貸款是否按首套房認定

2024/5/10 10:06:48    來源：焦作日報

　　問題提出：吳先生

　　問題陳述：我在本市繳納的住房公積金，現名下有一套未結清商業貸款的房產，且這套貸款買的房子在外地，如果我在焦作購房用公積金貸款的話，這套房子是否按首套房認定，能貸多少錢，利率是多少？

　　行動記者：陶 靜

　　行動結果：記者對此在市住房公積金中心了解到，職工在申請住房公積金貸款時，職工家庭名下有尚未結清的商業銀行按揭住房貸款（住房公積金貸款不在此范圍內），均按二套房認定。 購買第二套自住住房申請個人住房公積金貸款時，除需符合申請住房公積金貸款的條件外，還應同時具備以下條件：一、借款人及共同借款人名下商業貸款（含商業銀行按揭住房貸款）月還款額加申請住房公積金貸款月還款額不超過月家庭收入的50%；二、首付款不低于50%。利率按照中國人民銀行公布的同期個人住房公積金貸款利率上浮10%。目前二套房利率5年以上3.575%；5年（含）以下3.025%。

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