“好房子”如何托起“好生活” ——河南提升住房品質(zhì)一線調(diào)研
更新時(shí)間：2025/4/8 11:02:15 來(lái)源：大象新聞
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時(shí)政要聞
今年春節(jié)前夕，信陽(yáng)市美好未來(lái)社區(qū)的業(yè)主正在貼窗花，喜迎自己在這里的第一個(gè)春節(jié)。
鄭州萬(wàn)科翠灣中城項(xiàng)目一期在我省率先推出錯(cuò)層露臺(tái)設(shè)計(jì)，“空中花園”吸引眾多改善型購(gòu)房者選購(gòu)。圖為翠灣中城俯瞰圖。
鄭州城發(fā)鼎盛美寓·共享自習(xí)室為青年租戶提供了安靜舒適的學(xué)習(xí)空間。本版圖片均為受訪者供圖
河南日?qǐng)?bào)記者 李筱晗 黃岱昕 實(shí)習(xí)生 邢建陽(yáng)
唐代詩(shī)人杜甫曾發(fā)出“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏”的感慨，表達(dá)了對(duì)百姓安居樂(lè)業(yè)的向往。房子，作為家的重要載體，不僅僅是遮風(fēng)避雨的居所，更是承載美好生活的空間。
當(dāng)前，我國(guó)城鎮(zhèn)人均住房建筑面積已超過(guò)40平方米，住房發(fā)展階段正在從“有沒(méi)有”轉(zhuǎn)向“好不好”。今年全國(guó)兩會(huì)“好房子”首次被寫(xiě)入政府工作報(bào)告。近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，在規(guī)模、布局、功能、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等方面，對(duì)住宅項(xiàng)目的建設(shè)、使用和維護(hù)作出規(guī)定，讓“好房子”有了明確、具體的標(biāo)準(zhǔn)。“好房子”已成為社會(huì)各界關(guān)注的一大熱點(diǎn)：什么是“好房子”？如何推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”？“好房子”建設(shè)將帶動(dòng)哪些產(chǎn)業(yè)發(fā)展？“好房子”如何托起我們的“好生活”？
記者采訪了解到，近年來(lái)，河南通過(guò)“立標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)科技、抓項(xiàng)目”等措施，持續(xù)探索滿足不同群體需求的住房方案，實(shí)施保障性住房建設(shè)、商業(yè)住宅品質(zhì)提升和既有住房煥新工程，努力構(gòu)建起“好房子”全生命周期建設(shè)機(jī)制，將民生溫度融入座座高品質(zhì)樓宇之間，一場(chǎng)關(guān)于居住品質(zhì)的升級(jí)變革正在中原大地迅速展開(kāi)。
新房新標(biāo)亮點(diǎn)多
從空中俯瞰，信陽(yáng)市美好未來(lái)社區(qū)中央，是一個(gè)巨大的橢圓形地塊。與周邊樓盤(pán)不同的是，核心地塊沒(méi)有了業(yè)內(nèi)熱捧的所謂“樓王”，取而代之的是體育場(chǎng)、學(xué)校、鄰里中心等公共設(shè)施。
為何要將寶貴的核心區(qū)留給公共配套設(shè)施？“我們要以‘好房子’建設(shè)為基礎(chǔ)，進(jìn)一步推動(dòng)好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)建設(shè)，為群眾提供更高品質(zhì)的生活空間。”4月5日，信陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，社區(qū)由信陽(yáng)市委、市政府主導(dǎo)規(guī)劃建設(shè)，目標(biāo)是為該市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)提供新模式新樣板。
政府引導(dǎo)，公共資源注入，賦予了“好房子”更深內(nèi)涵。美好未來(lái)社區(qū)遵循平臺(tái)花園、綠色生態(tài)、資源共享、配套先行四大理念，采用“一心三化十場(chǎng)景”規(guī)劃，建設(shè)一座集住宅、商業(yè)、辦公、教育等于一體的大型綜合現(xiàn)代化社區(qū)。去年10月，相關(guān)經(jīng)驗(yàn)還作為先進(jìn)典型，在全國(guó)“好房子”品質(zhì)提升技術(shù)交流現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上進(jìn)行分享。
2024年下半年，信陽(yáng)市美好未來(lái)社區(qū)迎來(lái)第一批住戶。建得好不好，住戶心里有桿秤。
“這就是我心中的‘好房子’。買(mǎi)得起、配套跟得上，還住得稱心、舒適！”剛搬進(jìn)新房的居民齊飛說(shuō)。從老家的自建房到電梯房，再到如今在美好未來(lái)社區(qū)安居，他的居住環(huán)境正逐步改善。
“樓間距夠?qū)挘鎰e了‘水泥森林’，屋內(nèi)配備的超大玻璃窗是一大亮點(diǎn)。”住戶程心寬說(shuō)，如今推窗見(jiàn)綠就像在看“免費(fèi)電影”。一層架空設(shè)計(jì)用作車庫(kù)，實(shí)現(xiàn)了人車分流，同時(shí)，在新能源汽車日益普及的今天，這樣的設(shè)計(jì)也大幅提升了消防安全保障。此外，小區(qū)統(tǒng)一安裝了地?zé)崮苤醒肟照{(diào)系統(tǒng)，既環(huán)保節(jié)能又確保舒適。
吳女士看重的則是這里配套的學(xué)校。“家人在外地做生意，社區(qū)內(nèi)提供有從幼兒園到初中的一站式教育服務(wù)，為了孩子有更好的教育，我們?cè)偃容^，最終選定這里。”她說(shuō)。
層高不低于3米，4層及以上住宅要設(shè)置電梯，提升樓板隔聲性能指標(biāo)、減少噪聲干擾問(wèn)題，應(yīng)對(duì)老齡化社會(huì)需求、系統(tǒng)強(qiáng)化適老化設(shè)計(jì)……將于今年5月1日起施行的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，為“好房子”建設(shè)指明了方向和落地指導(dǎo)。
在河南，也以標(biāo)準(zhǔn)為引領(lǐng)，不斷提升“好房子”科技“含金量”和舒適度。我省多家房企從多個(gè)維度，不斷進(jìn)行積極探索，好產(chǎn)品供給出來(lái)后將產(chǎn)生示范效應(yīng)。
比如，鄭州萬(wàn)科翠灣中城項(xiàng)目一期在我省首推錯(cuò)層露臺(tái)設(shè)計(jì)，“空中花園”吸引眾多改善型購(gòu)房者，曾一房難求；三期工程則在充分聽(tīng)取客戶意見(jiàn)基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)封窗交付、地暖通鋪，讓每一平方米都物盡其用、物有所值。焦作博創(chuàng)云庭項(xiàng)目3.15米的層高標(biāo)準(zhǔn)，遠(yuǎn)超新規(guī)范要求，下一步項(xiàng)目還將與華為進(jìn)行人工智能合作，為住戶打造智慧、健康、可靠、高端的舒適體驗(yàn)。
今年2月，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《河南省住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)與建造技術(shù)導(dǎo)則》，通過(guò)進(jìn)一步明確設(shè)計(jì)與建造要求，從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造階段對(duì)“好房子”建設(shè)進(jìn)行指導(dǎo)。《導(dǎo)則》從結(jié)構(gòu)、消防安防、建造等方面強(qiáng)化安全保障；從小區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修等方面系統(tǒng)提升居住舒適度；從打造星級(jí)綠色建筑、使用綠色建材、實(shí)施綠色建造等方面推動(dòng)綠色發(fā)展；從信息化、智能化建設(shè)等方面打造智慧便捷生活方式。鄭州市自然資源規(guī)劃部門(mén)則通過(guò)明確新建住宅用地“建筑高度應(yīng)小于80米”“容積率不超過(guò)2.5”等關(guān)鍵指標(biāo)，進(jìn)一步提升未來(lái)住宅的舒適度。
“通過(guò)政策引導(dǎo)，將鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新開(kāi)發(fā)，供給更加舒適多元的高品質(zhì)產(chǎn)品。”業(yè)內(nèi)專家表示。
老房改造煥新生
民之所望，政之所向。住房領(lǐng)域每一個(gè)細(xì)微改變，都承載著人民對(duì)美好生活的無(wú)限憧憬。
“改造得真好！現(xiàn)在院里干凈整潔，還新增加了車位和充電樁，孩子開(kāi)新能源汽車回家，再也不愁找地方充電了。”記者走進(jìn)信陽(yáng)市國(guó)桂園小區(qū)，就遇到了正在遛彎兒的陳大爺。作為這里的首批住戶，他經(jīng)歷了20多年來(lái)院內(nèi)環(huán)境的變遷。
以公共綠地為例，陳大爺回憶，2023年改造前，樓棟間的小花園被少數(shù)居民“分割包圍”，或種菜、或栽花，地面泥濘濕滑、植物雜亂不堪，居民們路過(guò)都唯恐避之不及。
“在納入老舊小區(qū)改造之初，我們就盯上了公共區(qū)域亂象，決定進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)。”信陽(yáng)市浉河區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
經(jīng)過(guò)全面改造，老舊小區(qū)煥發(fā)新貌：道路重新鋪設(shè)成柏油路，規(guī)范停車位提升了通行效率，消防通道得以暢通無(wú)阻。樓間花園在保留老樹(shù)的同時(shí)，增植花卉，景觀層次豐富，美不勝收。部分樓棟還加裝了電梯，極大提升了高層居民的生活質(zhì)量。周邊零散樓棟也被納入統(tǒng)一管理，通過(guò)共享優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，居民的幸福感顯著提升。
老舊小區(qū)改造面臨的最大難題，是固定的建筑布局和有限的空間，改造猶如螺螄殼里做道場(chǎng)。位于信陽(yáng)市平橋區(qū)的吉祥小區(qū)，坐落在一處斜坡上，僅有一條小徑與外界相連，可供小轎車單行通過(guò)。說(shuō)是小區(qū)，其實(shí)公共區(qū)域也僅有樓棟圍合成的天井院，面積僅有幾十平方米。
這樣的小院兒怎么改？
“瞄準(zhǔn)住戶需求改！”信陽(yáng)市平橋區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，前期他們做了大量走訪調(diào)研，摸清群眾真實(shí)需求。順著該負(fù)責(zé)人手指的方向，記者看到多股線纜布設(shè)整齊、固定規(guī)范，就像大型機(jī)房?jī)?nèi)一樣，新添的安防攝像頭則為老院子加了一道“科技鎖”。
要建造“好房子”，也要建設(shè)“好小區(qū)”“好社區(qū)”“好城區(qū)”，要結(jié)合城市更新打造便利宜人的居住環(huán)境。
“到康養(yǎng)室泡泡腳，和老伙計(jì)們下下棋、嘮嘮嗑，中午再帶上社區(qū)幫忙團(tuán)購(gòu)的蔬菜，方便又實(shí)惠。”家住洛陽(yáng)市紗廠西路民航家屬院的梁德銀樂(lè)呵呵地說(shuō)。他口中的舒坦生活，源于洛陽(yáng)市西工區(qū)陸續(xù)對(duì)6個(gè)小區(qū)實(shí)施的整街連片提升改造。拆除小區(qū)之間的圍墻，推動(dòng)“小院子”變身“大社區(qū)”，讓居民在家門(mén)口享受到“一站式”便民生活服務(wù)。
把老房子改造成“好房子”，百姓生活正從“住有所居”邁向“住有優(yōu)居”。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2025年，全省計(jì)劃再新開(kāi)工改造老舊小區(qū)超24萬(wàn)戶，全面提升老舊小區(qū)改造成效，做好老舊小區(qū)加裝電梯、節(jié)能保溫、智慧安防、停車場(chǎng)及充電樁等便民設(shè)施改造，提檔升級(jí)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療等服務(wù)供給，讓更多“老房子”變成更宜居的“好房子”。
租房也有好體驗(yàn)
不僅在新房子、老舊小區(qū)改造上下功夫，我省還在提升租房體驗(yàn)等方面持續(xù)發(fā)力。一批質(zhì)高價(jià)優(yōu)的保障性租賃住房集中入市，正讓更多“新市民”實(shí)現(xiàn)“安居夢(mèng)”。
在位于滎陽(yáng)市的鄭州城發(fā)滎澤美寓人才公寓，一位住戶表示：“即便不開(kāi)空調(diào)，室內(nèi)溫度也能保持幾天，既節(jié)能環(huán)保，又舒適宜人。雖然是租房，依然有家的感覺(jué)。”這種舒適感，得益于新型建材和門(mén)窗密封等技術(shù)的應(yīng)用。
建設(shè)“好房子”，也是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的新賽道，不僅為新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料、新一代信息技術(shù)和智能建造技術(shù)提供了廣闊應(yīng)用空間，還將釋放出擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)的巨大潛能。比如滎澤美寓從設(shè)計(jì)、建造階段，就秉持綠色低碳理念，立足建設(shè)高品質(zhì)保障性住房。除了恒溫恒濕的空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，零透光的百葉窗簾也是頗受年輕住戶喜愛(ài)的配置。屋內(nèi)的智能控制系統(tǒng)，則體現(xiàn)著“好房子”與新科技的相互成就。
建造“好房子”，科技賦能、創(chuàng)新引領(lǐng)是趨勢(shì)。燈光自動(dòng)感應(yīng)，窗簾語(yǔ)音控制，溫度濕度智能調(diào)節(jié)……在越來(lái)越多公寓和住宅中，全屋智能系統(tǒng)就像貼心的“管家”，幫主人高效打理生活瑣碎。
像滎澤美寓這樣的人才公寓，在鄭州并非個(gè)例。作為這些人才公寓的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)方，鄭州城發(fā)安居有限公司堅(jiān)持普惠惠民，租金相比周邊平均低30%左右。租戶申請(qǐng)租賃和退租都可在鄭好辦APP上實(shí)現(xiàn)，隨時(shí)可以進(jìn)行辦理，不僅靈活方便，還能免去中介環(huán)節(jié)的繁瑣。
位于鄭州市西四環(huán)附近的鄭州城發(fā)玉軒美寓是政府平臺(tái)存量房收購(gòu)改造的又一成功案例。該項(xiàng)目店長(zhǎng)王鵬飛介紹，原項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)為公寓建筑，公司因地制宜改造為適合單身青年的一居室，今年一經(jīng)推出就受到青年市民熱捧，目前已實(shí)現(xiàn)租賃2000多戶。
“解除了我租房的后顧之憂，住在這里不僅安全方便，服務(wù)也十分貼心。書(shū)桌、冰箱、洗衣機(jī)、電磁爐等生活設(shè)施一應(yīng)俱全，拎包就能入住。”玉軒美寓租戶李女士說(shuō)，自己從事銷售工作，上下班時(shí)間不規(guī)律，但樓棟管家隨叫隨到。一次她到家已是深夜11點(diǎn)多，回家后發(fā)現(xiàn)水管漏水。她抱著試試看的態(tài)度撥打了管家電話，沒(méi)想到10多分鐘就有人趕來(lái)處理，當(dāng)晚就完成了維修工作。
保障性租賃住房是兜牢民生底線的重要一環(huán)，把保障房建成“好房子”，政府民生工程要帶頭。業(yè)內(nèi)專家表示，增加保障性住房供給，既解決百姓急難愁盼問(wèn)題，又可促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展模式轉(zhuǎn)型，還能提升經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展動(dòng)能、帶動(dòng)投資消費(fèi)。
建設(shè)“好房子”還涉及好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好服務(wù)，是一個(gè)系統(tǒng)工程，需要社會(huì)各方共同參與、共同努力。如今，“好房子”的“顆粒度”越來(lái)越細(xì)、供給越來(lái)越豐富，放眼未來(lái)，在住房領(lǐng)域的全新賽道上，河南正通過(guò)多元化的舉措，讓更多的住宅成為“好房子”，讓更多人住上“好房子”。
萬(wàn)家燈火處，安居樂(lè)業(yè)圖。
他山之石
上海
“好房子”需要“好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”支撐，上海近年來(lái)在城市規(guī)劃、社區(qū)治理、住房建設(shè)等方面下功夫，打出了“好房子”建設(shè)組合拳。
在建設(shè)“好小區(qū)”方面，上海兼顧存量與新建住房，讓老房子更宜居，讓新房子更智慧。一方面，舊改持續(xù)推進(jìn)，全市已完成13.6萬(wàn)平方米中心城區(qū)零星二級(jí)舊里以下房屋改造和31.1萬(wàn)平方米小梁薄板房屋等不成套舊住房改造，新啟動(dòng)多個(gè)城中村改造項(xiàng)目。另一方面，上海積極探索數(shù)字家庭、智慧家居試點(diǎn)，并在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)的多個(gè)新建住宅項(xiàng)目落實(shí)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、平臺(tái)框架搭建、特色場(chǎng)景打造有關(guān)工作。
在建設(shè)“好社區(qū)”方面，上海扎實(shí)推進(jìn)“15分鐘社區(qū)生活圈”建設(shè)行動(dòng)，打造出黃浦區(qū)淡水路社區(qū)、徐匯區(qū)樂(lè)山社區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)江蘇路社區(qū)等一批設(shè)施完善、環(huán)境宜居、服務(wù)智能、管理有序的社區(qū)樣板。
在建設(shè)“好城區(qū)”方面，上海持續(xù)推進(jìn)五個(gè)新城、北外灘、浦東金色中環(huán)發(fā)展帶等重點(diǎn)區(qū)域的綠色生態(tài)城區(qū)建設(shè)工作。截至去年9月底，全市共創(chuàng)建33個(gè)綠色生態(tài)城區(qū)，總用地規(guī)模約81.02平方千米。
浙江
浙江多地積極推進(jìn)“好房子”試點(diǎn)工作。紹興市利用其建筑強(qiáng)市的優(yōu)勢(shì)，從規(guī)劃、設(shè)計(jì)到運(yùn)行維護(hù)等多個(gè)環(huán)節(jié)，打造了一批地段戶型“雙優(yōu)”的“好房子”試點(diǎn)項(xiàng)目。該市還印發(fā)了《紹興市“好房子”試點(diǎn)工作實(shí)施方案》，并向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部報(bào)送實(shí)施方案，成為較早行動(dòng)的城市。臺(tái)州、湖州、嘉興等地也紛紛出臺(tái)政策，提升住宅品質(zhì)。寧波市則創(chuàng)新實(shí)施了“保險(xiǎn)+服務(wù)”的城市房屋保險(xiǎn)模式，構(gòu)建了多主體合作共建的房屋安全社會(huì)化治理新格局。（河南日?qǐng)?bào)記者 李筱晗 黃岱昕 整理）
專家觀點(diǎn)
“好房子”建設(shè)賦能高品質(zhì)“住有所居”
河南省工程勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng) 河南省勘察設(shè)計(jì)行業(yè)智庫(kù)成員 張守禮
“好房子”是新時(shí)代人民群眾對(duì)高品質(zhì)生活的具體期盼，是住建領(lǐng)域貫徹新發(fā)展理念的生動(dòng)實(shí)踐，不僅代表了住房品質(zhì)的升級(jí)，更體現(xiàn)了從“住有所居”向“住有優(yōu)居”的跨越，彰顯了國(guó)家對(duì)民生福祉和高質(zhì)量發(fā)展的高度重視。
從民生角度看，“好房子”是讓建筑回歸宜居、宜業(yè)的價(jià)值本身，提升人民群眾的獲得感、幸福感；從產(chǎn)業(yè)角度看，“好房子”推動(dòng)行業(yè)向綠色化、智能化升級(jí)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈整合，形成“技術(shù)研發(fā)—設(shè)計(jì)應(yīng)用—產(chǎn)業(yè)落地”閉環(huán)，催生新業(yè)態(tài)與增長(zhǎng)點(diǎn)；從設(shè)計(jì)價(jià)值看，“好房子”重構(gòu)了設(shè)計(jì)內(nèi)核，要求設(shè)計(jì)以人為本，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)從“滿足功能”向“創(chuàng)造價(jià)值”躍升，凸顯設(shè)計(jì)在提升居住品質(zhì)和城市可持續(xù)發(fā)展中的引領(lǐng)作用。
“好房子”建設(shè)是一個(gè)系統(tǒng)性工程，建議從以下幾個(gè)方面發(fā)力：
一是強(qiáng)化政策解讀與資源共享。搭建政策轉(zhuǎn)化平臺(tái)，做好《河南省住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)與建造技術(shù)導(dǎo)則》與《好房子建設(shè)指南》銜接工作。開(kāi)展“好房子”產(chǎn)業(yè)鏈延鏈補(bǔ)鏈強(qiáng)鏈工程，通過(guò)行業(yè)協(xié)會(huì)建立技術(shù)共享平臺(tái)，將“四新”技術(shù)充分應(yīng)用到項(xiàng)目中，建設(shè)“好房子”。廣泛調(diào)研建立滿足各社會(huì)階層需求以及建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等各方利益的“好房子”戶型庫(kù)，開(kāi)展“好房子”項(xiàng)目示范工程，提供可復(fù)制的技術(shù)路徑。
二是充分發(fā)揮“設(shè)計(jì)”引領(lǐng)作用。深入落實(shí)“設(shè)計(jì)河南”有關(guān)部署，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)宣貫、方案競(jìng)賽、品牌創(chuàng)建等活動(dòng)，提升“好房子”設(shè)計(jì)能力。以高質(zhì)量設(shè)計(jì)圖紙為“好房子”建設(shè)提供“技術(shù)錨點(diǎn)”，以設(shè)計(jì)協(xié)同為紐帶，推動(dòng)綠色低碳技術(shù)、裝配式技術(shù)的集成應(yīng)用，推動(dòng)跨界融合與價(jià)值升級(jí)。
三是開(kāi)展立體化全方位宣傳。從政府、行業(yè)、企業(yè)三個(gè)層面加強(qiáng)“好房子”的宣傳，通過(guò)立體化、系列化的宣傳報(bào)道，將國(guó)家政策、標(biāo)桿項(xiàng)目、優(yōu)秀企業(yè)宣傳出來(lái)，讓人民群眾充分認(rèn)識(shí)“好房子”，讓行業(yè)充分了解優(yōu)秀企業(yè)。目前，我省已經(jīng)涌現(xiàn)出眾多優(yōu)秀的“好房子”設(shè)計(jì)案例，如徐輝設(shè)計(jì)公司的高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)，五方建筑科技集團(tuán)“超低能耗建筑”“零碳建筑”全過(guò)程咨詢?cè)O(shè)計(jì)，鄭大綜合設(shè)計(jì)院的“教育建筑”設(shè)計(jì)，中科瑞城設(shè)計(jì)公司的“健康建筑”設(shè)計(jì)，省紡織設(shè)計(jì)院的“無(wú)障礙建筑”設(shè)計(jì)等，通過(guò)“標(biāo)桿示范+宣傳引導(dǎo)”，形成我省的“好房子”設(shè)計(jì)品牌，提升我省“好房子”形象。
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今年春節(jié)前夕，信陽(yáng)市美好未來(lái)社區(qū)的業(yè)主正在貼窗花，喜迎自己在這里的第一個(gè)春節(jié)。
鄭州萬(wàn)科翠灣中城項(xiàng)目一期在我省率先推出錯(cuò)層露臺(tái)設(shè)計(jì)，“空中花園”吸引眾多改善型購(gòu)房者選購(gòu)。圖為翠灣中城俯瞰圖。
鄭州城發(fā)鼎盛美寓·共享自習(xí)室為青年租戶提供了安靜舒適的學(xué)習(xí)空間。本版圖片均為受訪者供圖
河南日?qǐng)?bào)記者 李筱晗 黃岱昕 實(shí)習(xí)生 邢建陽(yáng)
唐代詩(shī)人杜甫曾發(fā)出“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏”的感慨，表達(dá)了對(duì)百姓安居樂(lè)業(yè)的向往。房子，作為家的重要載體，不僅僅是遮風(fēng)避雨的居所，更是承載美好生活的空間。
當(dāng)前，我國(guó)城鎮(zhèn)人均住房建筑面積已超過(guò)40平方米，住房發(fā)展階段正在從“有沒(méi)有”轉(zhuǎn)向“好不好”。今年全國(guó)兩會(huì)“好房子”首次被寫(xiě)入政府工作報(bào)告。近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，在規(guī)模、布局、功能、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等方面，對(duì)住宅項(xiàng)目的建設(shè)、使用和維護(hù)作出規(guī)定，讓“好房子”有了明確、具體的標(biāo)準(zhǔn)。“好房子”已成為社會(huì)各界關(guān)注的一大熱點(diǎn)：什么是“好房子”？如何推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”？“好房子”建設(shè)將帶動(dòng)哪些產(chǎn)業(yè)發(fā)展？“好房子”如何托起我們的“好生活”？
記者采訪了解到，近年來(lái)，河南通過(guò)“立標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)科技、抓項(xiàng)目”等措施，持續(xù)探索滿足不同群體需求的住房方案，實(shí)施保障性住房建設(shè)、商業(yè)住宅品質(zhì)提升和既有住房煥新工程，努力構(gòu)建起“好房子”全生命周期建設(shè)機(jī)制，將民生溫度融入座座高品質(zhì)樓宇之間，一場(chǎng)關(guān)于居住品質(zhì)的升級(jí)變革正在中原大地迅速展開(kāi)。
新房新標(biāo)亮點(diǎn)多
從空中俯瞰，信陽(yáng)市美好未來(lái)社區(qū)中央，是一個(gè)巨大的橢圓形地塊。與周邊樓盤(pán)不同的是，核心地塊沒(méi)有了業(yè)內(nèi)熱捧的所謂“樓王”，取而代之的是體育場(chǎng)、學(xué)校、鄰里中心等公共設(shè)施。
為何要將寶貴的核心區(qū)留給公共配套設(shè)施？“我們要以‘好房子’建設(shè)為基礎(chǔ)，進(jìn)一步推動(dòng)好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)建設(shè)，為群眾提供更高品質(zhì)的生活空間。”4月5日，信陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，社區(qū)由信陽(yáng)市委、市政府主導(dǎo)規(guī)劃建設(shè)，目標(biāo)是為該市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)提供新模式新樣板。
政府引導(dǎo)，公共資源注入，賦予了“好房子”更深內(nèi)涵。美好未來(lái)社區(qū)遵循平臺(tái)花園、綠色生態(tài)、資源共享、配套先行四大理念，采用“一心三化十場(chǎng)景”規(guī)劃，建設(shè)一座集住宅、商業(yè)、辦公、教育等于一體的大型綜合現(xiàn)代化社區(qū)。去年10月，相關(guān)經(jīng)驗(yàn)還作為先進(jìn)典型，在全國(guó)“好房子”品質(zhì)提升技術(shù)交流現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上進(jìn)行分享。
2024年下半年，信陽(yáng)市美好未來(lái)社區(qū)迎來(lái)第一批住戶。建得好不好，住戶心里有桿秤。
“這就是我心中的‘好房子’。買(mǎi)得起、配套跟得上，還住得稱心、舒適！”剛搬進(jìn)新房的居民齊飛說(shuō)。從老家的自建房到電梯房，再到如今在美好未來(lái)社區(qū)安居，他的居住環(huán)境正逐步改善。
“樓間距夠?qū)挘鎰e了‘水泥森林’，屋內(nèi)配備的超大玻璃窗是一大亮點(diǎn)。”住戶程心寬說(shuō)，如今推窗見(jiàn)綠就像在看“免費(fèi)電影”。一層架空設(shè)計(jì)用作車庫(kù)，實(shí)現(xiàn)了人車分流，同時(shí)，在新能源汽車日益普及的今天，這樣的設(shè)計(jì)也大幅提升了消防安全保障。此外，小區(qū)統(tǒng)一安裝了地?zé)崮苤醒肟照{(diào)系統(tǒng)，既環(huán)保節(jié)能又確保舒適。
吳女士看重的則是這里配套的學(xué)校。“家人在外地做生意，社區(qū)內(nèi)提供有從幼兒園到初中的一站式教育服務(wù)，為了孩子有更好的教育，我們?cè)偃容^，最終選定這里。”她說(shuō)。
層高不低于3米，4層及以上住宅要設(shè)置電梯，提升樓板隔聲性能指標(biāo)、減少噪聲干擾問(wèn)題，應(yīng)對(duì)老齡化社會(huì)需求、系統(tǒng)強(qiáng)化適老化設(shè)計(jì)……將于今年5月1日起施行的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，為“好房子”建設(shè)指明了方向和落地指導(dǎo)。
在河南，也以標(biāo)準(zhǔn)為引領(lǐng)，不斷提升“好房子”科技“含金量”和舒適度。我省多家房企從多個(gè)維度，不斷進(jìn)行積極探索，好產(chǎn)品供給出來(lái)后將產(chǎn)生示范效應(yīng)。
比如，鄭州萬(wàn)科翠灣中城項(xiàng)目一期在我省首推錯(cuò)層露臺(tái)設(shè)計(jì)，“空中花園”吸引眾多改善型購(gòu)房者，曾一房難求；三期工程則在充分聽(tīng)取客戶意見(jiàn)基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)封窗交付、地暖通鋪，讓每一平方米都物盡其用、物有所值。焦作博創(chuàng)云庭項(xiàng)目3.15米的層高標(biāo)準(zhǔn)，遠(yuǎn)超新規(guī)范要求，下一步項(xiàng)目還將與華為進(jìn)行人工智能合作，為住戶打造智慧、健康、可靠、高端的舒適體驗(yàn)。
今年2月，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《河南省住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)與建造技術(shù)導(dǎo)則》，通過(guò)進(jìn)一步明確設(shè)計(jì)與建造要求，從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造階段對(duì)“好房子”建設(shè)進(jìn)行指導(dǎo)。《導(dǎo)則》從結(jié)構(gòu)、消防安防、建造等方面強(qiáng)化安全保障；從小區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修等方面系統(tǒng)提升居住舒適度；從打造星級(jí)綠色建筑、使用綠色建材、實(shí)施綠色建造等方面推動(dòng)綠色發(fā)展；從信息化、智能化建設(shè)等方面打造智慧便捷生活方式。鄭州市自然資源規(guī)劃部門(mén)則通過(guò)明確新建住宅用地“建筑高度應(yīng)小于80米”“容積率不超過(guò)2.5”等關(guān)鍵指標(biāo)，進(jìn)一步提升未來(lái)住宅的舒適度。
“通過(guò)政策引導(dǎo)，將鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新開(kāi)發(fā)，供給更加舒適多元的高品質(zhì)產(chǎn)品。”業(yè)內(nèi)專家表示。
老房改造煥新生
民之所望，政之所向。住房領(lǐng)域每一個(gè)細(xì)微改變，都承載著人民對(duì)美好生活的無(wú)限憧憬。
“改造得真好！現(xiàn)在院里干凈整潔，還新增加了車位和充電樁，孩子開(kāi)新能源汽車回家，再也不愁找地方充電了。”記者走進(jìn)信陽(yáng)市國(guó)桂園小區(qū)，就遇到了正在遛彎兒的陳大爺。作為這里的首批住戶，他經(jīng)歷了20多年來(lái)院內(nèi)環(huán)境的變遷。
以公共綠地為例，陳大爺回憶，2023年改造前，樓棟間的小花園被少數(shù)居民“分割包圍”，或種菜、或栽花，地面泥濘濕滑、植物雜亂不堪，居民們路過(guò)都唯恐避之不及。
“在納入老舊小區(qū)改造之初，我們就盯上了公共區(qū)域亂象，決定進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)。”信陽(yáng)市浉河區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
經(jīng)過(guò)全面改造，老舊小區(qū)煥發(fā)新貌：道路重新鋪設(shè)成柏油路，規(guī)范停車位提升了通行效率，消防通道得以暢通無(wú)阻。樓間花園在保留老樹(shù)的同時(shí)，增植花卉，景觀層次豐富，美不勝收。部分樓棟還加裝了電梯，極大提升了高層居民的生活質(zhì)量。周邊零散樓棟也被納入統(tǒng)一管理，通過(guò)共享優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，居民的幸福感顯著提升。
老舊小區(qū)改造面臨的最大難題，是固定的建筑布局和有限的空間，改造猶如螺螄殼里做道場(chǎng)。位于信陽(yáng)市平橋區(qū)的吉祥小區(qū)，坐落在一處斜坡上，僅有一條小徑與外界相連，可供小轎車單行通過(guò)。說(shuō)是小區(qū)，其實(shí)公共區(qū)域也僅有樓棟圍合成的天井院，面積僅有幾十平方米。
這樣的小院兒怎么改？
“瞄準(zhǔn)住戶需求改！”信陽(yáng)市平橋區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，前期他們做了大量走訪調(diào)研，摸清群眾真實(shí)需求。順著該負(fù)責(zé)人手指的方向，記者看到多股線纜布設(shè)整齊、固定規(guī)范，就像大型機(jī)房?jī)?nèi)一樣，新添的安防攝像頭則為老院子加了一道“科技鎖”。
要建造“好房子”，也要建設(shè)“好小區(qū)”“好社區(qū)”“好城區(qū)”，要結(jié)合城市更新打造便利宜人的居住環(huán)境。
“到康養(yǎng)室泡泡腳，和老伙計(jì)們下下棋、嘮嘮嗑，中午再帶上社區(qū)幫忙團(tuán)購(gòu)的蔬菜，方便又實(shí)惠。”家住洛陽(yáng)市紗廠西路民航家屬院的梁德銀樂(lè)呵呵地說(shuō)。他口中的舒坦生活，源于洛陽(yáng)市西工區(qū)陸續(xù)對(duì)6個(gè)小區(qū)實(shí)施的整街連片提升改造。拆除小區(qū)之間的圍墻，推動(dòng)“小院子”變身“大社區(qū)”，讓居民在家門(mén)口享受到“一站式”便民生活服務(wù)。
把老房子改造成“好房子”，百姓生活正從“住有所居”邁向“住有優(yōu)居”。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2025年，全省計(jì)劃再新開(kāi)工改造老舊小區(qū)超24萬(wàn)戶，全面提升老舊小區(qū)改造成效，做好老舊小區(qū)加裝電梯、節(jié)能保溫、智慧安防、停車場(chǎng)及充電樁等便民設(shè)施改造，提檔升級(jí)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療等服務(wù)供給，讓更多“老房子”變成更宜居的“好房子”。
租房也有好體驗(yàn)
不僅在新房子、老舊小區(qū)改造上下功夫，我省還在提升租房體驗(yàn)等方面持續(xù)發(fā)力。一批質(zhì)高價(jià)優(yōu)的保障性租賃住房集中入市，正讓更多“新市民”實(shí)現(xiàn)“安居夢(mèng)”。
在位于滎陽(yáng)市的鄭州城發(fā)滎澤美寓人才公寓，一位住戶表示：“即便不開(kāi)空調(diào)，室內(nèi)溫度也能保持幾天，既節(jié)能環(huán)保，又舒適宜人。雖然是租房，依然有家的感覺(jué)。”這種舒適感，得益于新型建材和門(mén)窗密封等技術(shù)的應(yīng)用。
建設(shè)“好房子”，也是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的新賽道，不僅為新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料、新一代信息技術(shù)和智能建造技術(shù)提供了廣闊應(yīng)用空間，還將釋放出擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)的巨大潛能。比如滎澤美寓從設(shè)計(jì)、建造階段，就秉持綠色低碳理念，立足建設(shè)高品質(zhì)保障性住房。除了恒溫恒濕的空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，零透光的百葉窗簾也是頗受年輕住戶喜愛(ài)的配置。屋內(nèi)的智能控制系統(tǒng)，則體現(xiàn)著“好房子”與新科技的相互成就。
建造“好房子”，科技賦能、創(chuàng)新引領(lǐng)是趨勢(shì)。燈光自動(dòng)感應(yīng)，窗簾語(yǔ)音控制，溫度濕度智能調(diào)節(jié)……在越來(lái)越多公寓和住宅中，全屋智能系統(tǒng)就像貼心的“管家”，幫主人高效打理生活瑣碎。
像滎澤美寓這樣的人才公寓，在鄭州并非個(gè)例。作為這些人才公寓的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)方，鄭州城發(fā)安居有限公司堅(jiān)持普惠惠民，租金相比周邊平均低30%左右。租戶申請(qǐng)租賃和退租都可在鄭好辦APP上實(shí)現(xiàn)，隨時(shí)可以進(jìn)行辦理，不僅靈活方便，還能免去中介環(huán)節(jié)的繁瑣。
位于鄭州市西四環(huán)附近的鄭州城發(fā)玉軒美寓是政府平臺(tái)存量房收購(gòu)改造的又一成功案例。該項(xiàng)目店長(zhǎng)王鵬飛介紹，原項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)為公寓建筑，公司因地制宜改造為適合單身青年的一居室，今年一經(jīng)推出就受到青年市民熱捧，目前已實(shí)現(xiàn)租賃2000多戶。
“解除了我租房的后顧之憂，住在這里不僅安全方便，服務(wù)也十分貼心。書(shū)桌、冰箱、洗衣機(jī)、電磁爐等生活設(shè)施一應(yīng)俱全，拎包就能入住。”玉軒美寓租戶李女士說(shuō)，自己從事銷售工作，上下班時(shí)間不規(guī)律，但樓棟管家隨叫隨到。一次她到家已是深夜11點(diǎn)多，回家后發(fā)現(xiàn)水管漏水。她抱著試試看的態(tài)度撥打了管家電話，沒(méi)想到10多分鐘就有人趕來(lái)處理，當(dāng)晚就完成了維修工作。
保障性租賃住房是兜牢民生底線的重要一環(huán)，把保障房建成“好房子”，政府民生工程要帶頭。業(yè)內(nèi)專家表示，增加保障性住房供給，既解決百姓急難愁盼問(wèn)題，又可促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展模式轉(zhuǎn)型，還能提升經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展動(dòng)能、帶動(dòng)投資消費(fèi)。
建設(shè)“好房子”還涉及好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好服務(wù)，是一個(gè)系統(tǒng)工程，需要社會(huì)各方共同參與、共同努力。如今，“好房子”的“顆粒度”越來(lái)越細(xì)、供給越來(lái)越豐富，放眼未來(lái)，在住房領(lǐng)域的全新賽道上，河南正通過(guò)多元化的舉措，讓更多的住宅成為“好房子”，讓更多人住上“好房子”。
萬(wàn)家燈火處，安居樂(lè)業(yè)圖。
他山之石
上海
“好房子”需要“好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”支撐，上海近年來(lái)在城市規(guī)劃、社區(qū)治理、住房建設(shè)等方面下功夫，打出了“好房子”建設(shè)組合拳。
在建設(shè)“好小區(qū)”方面，上海兼顧存量與新建住房，讓老房子更宜居，讓新房子更智慧。一方面，舊改持續(xù)推進(jìn)，全市已完成13.6萬(wàn)平方米中心城區(qū)零星二級(jí)舊里以下房屋改造和31.1萬(wàn)平方米小梁薄板房屋等不成套舊住房改造，新啟動(dòng)多個(gè)城中村改造項(xiàng)目。另一方面，上海積極探索數(shù)字家庭、智慧家居試點(diǎn)，并在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)的多個(gè)新建住宅項(xiàng)目落實(shí)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、平臺(tái)框架搭建、特色場(chǎng)景打造有關(guān)工作。
在建設(shè)“好社區(qū)”方面，上海扎實(shí)推進(jìn)“15分鐘社區(qū)生活圈”建設(shè)行動(dòng)，打造出黃浦區(qū)淡水路社區(qū)、徐匯區(qū)樂(lè)山社區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)江蘇路社區(qū)等一批設(shè)施完善、環(huán)境宜居、服務(wù)智能、管理有序的社區(qū)樣板。
在建設(shè)“好城區(qū)”方面，上海持續(xù)推進(jìn)五個(gè)新城、北外灘、浦東金色中環(huán)發(fā)展帶等重點(diǎn)區(qū)域的綠色生態(tài)城區(qū)建設(shè)工作。截至去年9月底，全市共創(chuàng)建33個(gè)綠色生態(tài)城區(qū)，總用地規(guī)模約81.02平方千米。
浙江
浙江多地積極推進(jìn)“好房子”試點(diǎn)工作。紹興市利用其建筑強(qiáng)市的優(yōu)勢(shì)，從規(guī)劃、設(shè)計(jì)到運(yùn)行維護(hù)等多個(gè)環(huán)節(jié)，打造了一批地段戶型“雙優(yōu)”的“好房子”試點(diǎn)項(xiàng)目。該市還印發(fā)了《紹興市“好房子”試點(diǎn)工作實(shí)施方案》，并向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部報(bào)送實(shí)施方案，成為較早行動(dòng)的城市。臺(tái)州、湖州、嘉興等地也紛紛出臺(tái)政策，提升住宅品質(zhì)。寧波市則創(chuàng)新實(shí)施了“保險(xiǎn)+服務(wù)”的城市房屋保險(xiǎn)模式，構(gòu)建了多主體合作共建的房屋安全社會(huì)化治理新格局。（河南日?qǐng)?bào)記者 李筱晗 黃岱昕 整理）
專家觀點(diǎn)
“好房子”建設(shè)賦能高品質(zhì)“住有所居”
河南省工程勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng) 河南省勘察設(shè)計(jì)行業(yè)智庫(kù)成員 張守禮
“好房子”是新時(shí)代人民群眾對(duì)高品質(zhì)生活的具體期盼，是住建領(lǐng)域貫徹新發(fā)展理念的生動(dòng)實(shí)踐，不僅代表了住房品質(zhì)的升級(jí)，更體現(xiàn)了從“住有所居”向“住有優(yōu)居”的跨越，彰顯了國(guó)家對(duì)民生福祉和高質(zhì)量發(fā)展的高度重視。
從民生角度看，“好房子”是讓建筑回歸宜居、宜業(yè)的價(jià)值本身，提升人民群眾的獲得感、幸福感；從產(chǎn)業(yè)角度看，“好房子”推動(dòng)行業(yè)向綠色化、智能化升級(jí)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈整合，形成“技術(shù)研發(fā)—設(shè)計(jì)應(yīng)用—產(chǎn)業(yè)落地”閉環(huán)，催生新業(yè)態(tài)與增長(zhǎng)點(diǎn)；從設(shè)計(jì)價(jià)值看，“好房子”重構(gòu)了設(shè)計(jì)內(nèi)核，要求設(shè)計(jì)以人為本，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)從“滿足功能”向“創(chuàng)造價(jià)值”躍升，凸顯設(shè)計(jì)在提升居住品質(zhì)和城市可持續(xù)發(fā)展中的引領(lǐng)作用。
“好房子”建設(shè)是一個(gè)系統(tǒng)性工程，建議從以下幾個(gè)方面發(fā)力：
一是強(qiáng)化政策解讀與資源共享。搭建政策轉(zhuǎn)化平臺(tái)，做好《河南省住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)與建造技術(shù)導(dǎo)則》與《好房子建設(shè)指南》銜接工作。開(kāi)展“好房子”產(chǎn)業(yè)鏈延鏈補(bǔ)鏈強(qiáng)鏈工程，通過(guò)行業(yè)協(xié)會(huì)建立技術(shù)共享平臺(tái)，將“四新”技術(shù)充分應(yīng)用到項(xiàng)目中，建設(shè)“好房子”。廣泛調(diào)研建立滿足各社會(huì)階層需求以及建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等各方利益的“好房子”戶型庫(kù)，開(kāi)展“好房子”項(xiàng)目示范工程，提供可復(fù)制的技術(shù)路徑。
二是充分發(fā)揮“設(shè)計(jì)”引領(lǐng)作用。深入落實(shí)“設(shè)計(jì)河南”有關(guān)部署，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)宣貫、方案競(jìng)賽、品牌創(chuàng)建等活動(dòng)，提升“好房子”設(shè)計(jì)能力。以高質(zhì)量設(shè)計(jì)圖紙為“好房子”建設(shè)提供“技術(shù)錨點(diǎn)”，以設(shè)計(jì)協(xié)同為紐帶，推動(dòng)綠色低碳技術(shù)、裝配式技術(shù)的集成應(yīng)用，推動(dòng)跨界融合與價(jià)值升級(jí)。
三是開(kāi)展立體化全方位宣傳。從政府、行業(yè)、企業(yè)三個(gè)層面加強(qiáng)“好房子”的宣傳，通過(guò)立體化、系列化的宣傳報(bào)道，將國(guó)家政策、標(biāo)桿項(xiàng)目、優(yōu)秀企業(yè)宣傳出來(lái)，讓人民群眾充分認(rèn)識(shí)“好房子”，讓行業(yè)充分了解優(yōu)秀企業(yè)。目前，我省已經(jīng)涌現(xiàn)出眾多優(yōu)秀的“好房子”設(shè)計(jì)案例，如徐輝設(shè)計(jì)公司的高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)，五方建筑科技集團(tuán)“超低能耗建筑”“零碳建筑”全過(guò)程咨詢?cè)O(shè)計(jì)，鄭大綜合設(shè)計(jì)院的“教育建筑”設(shè)計(jì)，中科瑞城設(shè)計(jì)公司的“健康建筑”設(shè)計(jì)，省紡織設(shè)計(jì)院的“無(wú)障礙建筑”設(shè)計(jì)等，通過(guò)“標(biāo)桿示范+宣傳引導(dǎo)”，形成我省的“好房子”設(shè)計(jì)品牌，提升我省“好房子”形象。
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