市區(qū)住宅明年起開征“養(yǎng)老金”
多層住宅征收專項(xiàng)維修資金每平方米36元
別墅、帶電梯多層及高層住宅每平方米60元
多層住宅征收專項(xiàng)維修資金每平方米36元
別墅、帶電梯多層及高層住宅每平方米60元
更新時間：2014-12-26 9:15:24 來源：焦作晚報
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本報訊 （記者梁智玲） 我市市區(qū)范圍內(nèi)的住宅也有“養(yǎng)老金”了。記者昨日從市房產(chǎn)管理中心了解到，明年1月1日起，我市市區(qū)范圍內(nèi)將開始征集住宅專項(xiàng)維修資金，標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅每平方米36元，別墅、帶電梯多層及高層住宅每平方米60元。
根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》及《焦作市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)焦作市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法的通知》精神，住宅專項(xiàng)維修資金的繳存范圍為：本市市區(qū)內(nèi)的商品住宅、售后公有住房住宅以及住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅（一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外）。具體繳存標(biāo)準(zhǔn)為：商品住宅、非住宅按建筑面積計(jì)算，每平方米建筑面積繳存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為建筑安裝工程平均每平方米造價的6%，我市市區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金繳存標(biāo)準(zhǔn)目前按照多層住宅每平方米36元，別墅、帶電梯多層及高層住宅每平方米60元執(zhí)行。已售公有住房的，業(yè)主按每平方米建筑面積繳存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%；售房單位按多層住宅售房款的20%、高層住宅售房款的30%提取。業(yè)主在辦理房屋過戶手續(xù)前，持商品房買賣合同、開發(fā)建設(shè)單位初始登記房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)發(fā)票（原件）到住宅專項(xiàng)維修資金管理中心窗口繳納維修資金，同時領(lǐng)取省財(cái)政廳統(tǒng)一監(jiān)制的住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)。
住宅專項(xiàng)維修資金實(shí)行個人繳存、專戶存儲、政府監(jiān)管、業(yè)主決策、專款專用的原則，市房產(chǎn)管理中心設(shè)立住宅專項(xiàng)維修資金管理中心，開設(shè)住宅專項(xiàng)維修資金專戶。專戶下設(shè)四級賬戶，即：住宅小區(qū)為一級賬戶，每幢樓為二級賬戶，單元為三級賬戶，每個業(yè)主為四級賬戶。住宅專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)用于住宅區(qū)保修期滿后物業(yè)公共部位公用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造。物業(yè)公共部位一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板以及室外的墻面、門廳、樓梯間、公共通道、屋面等部位。共用設(shè)施設(shè)備一般包括：下水管道、落水管、垃圾通道、電梯、天線、照明、消防設(shè)施、住宅區(qū)內(nèi)的道路、綠地、路燈、溝渠、池、井、垃圾廢棄物儲存設(shè)施、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，使用住宅專項(xiàng)維修資金時由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、公有住房售房單位或相關(guān)業(yè)主提出使用建議，必須經(jīng)列支范圍內(nèi)專有部分占建筑面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過后，再組織實(shí)施使用方案，維修項(xiàng)目竣工后，持有關(guān)材料向房產(chǎn)行政主管部門申請列支，經(jīng)審核同意后，將所需住宅專項(xiàng)維修資金轉(zhuǎn)至維修單位。
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本報訊 （記者梁智玲） 我市市區(qū)范圍內(nèi)的住宅也有“養(yǎng)老金”了。記者昨日從市房產(chǎn)管理中心了解到，明年1月1日起，我市市區(qū)范圍內(nèi)將開始征集住宅專項(xiàng)維修資金，標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅每平方米36元，別墅、帶電梯多層及高層住宅每平方米60元。
根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》及《焦作市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)焦作市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法的通知》精神，住宅專項(xiàng)維修資金的繳存范圍為：本市市區(qū)內(nèi)的商品住宅、售后公有住房住宅以及住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅（一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外）。具體繳存標(biāo)準(zhǔn)為：商品住宅、非住宅按建筑面積計(jì)算，每平方米建筑面積繳存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為建筑安裝工程平均每平方米造價的6%，我市市區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金繳存標(biāo)準(zhǔn)目前按照多層住宅每平方米36元，別墅、帶電梯多層及高層住宅每平方米60元執(zhí)行。已售公有住房的，業(yè)主按每平方米建筑面積繳存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%；售房單位按多層住宅售房款的20%、高層住宅售房款的30%提取。業(yè)主在辦理房屋過戶手續(xù)前，持商品房買賣合同、開發(fā)建設(shè)單位初始登記房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)發(fā)票（原件）到住宅專項(xiàng)維修資金管理中心窗口繳納維修資金，同時領(lǐng)取省財(cái)政廳統(tǒng)一監(jiān)制的住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)。
住宅專項(xiàng)維修資金實(shí)行個人繳存、專戶存儲、政府監(jiān)管、業(yè)主決策、專款專用的原則，市房產(chǎn)管理中心設(shè)立住宅專項(xiàng)維修資金管理中心，開設(shè)住宅專項(xiàng)維修資金專戶。專戶下設(shè)四級賬戶，即：住宅小區(qū)為一級賬戶，每幢樓為二級賬戶，單元為三級賬戶，每個業(yè)主為四級賬戶。住宅專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)用于住宅區(qū)保修期滿后物業(yè)公共部位公用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造。物業(yè)公共部位一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板以及室外的墻面、門廳、樓梯間、公共通道、屋面等部位。共用設(shè)施設(shè)備一般包括：下水管道、落水管、垃圾通道、電梯、天線、照明、消防設(shè)施、住宅區(qū)內(nèi)的道路、綠地、路燈、溝渠、池、井、垃圾廢棄物儲存設(shè)施、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，使用住宅專項(xiàng)維修資金時由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、公有住房售房單位或相關(guān)業(yè)主提出使用建議，必須經(jīng)列支范圍內(nèi)專有部分占建筑面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過后，再組織實(shí)施使用方案，維修項(xiàng)目竣工后，持有關(guān)材料向房產(chǎn)行政主管部門申請列支，經(jīng)審核同意后，將所需住宅專項(xiàng)維修資金轉(zhuǎn)至維修單位。
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