我市今年房產(chǎn)工作聚焦民生
更新時間：2018-3-22 8:19:38 來源：焦作日報
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堅持中央經(jīng)濟工作會議關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展；降低門檻，將符合條件的新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員和青年醫(yī)生、教師等納入公共租賃住房保障范圍；建立健全物業(yè)企業(yè)的信用檔案和評價體系，促進物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信經(jīng)營和市場健康發(fā)展……記者從昨日召開的全市房產(chǎn)工作會上獲悉，今年，我市房產(chǎn)工作突出民生，著力打造為民服務(wù)新亮點。
據(jù)了解，去年，我市房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢，完成公共租賃住房基本建成2330套、分配1857套，提前超額完成省定目標(biāo)任務(wù)，物業(yè)和維修資金管理覆蓋面不斷擴大，直管公房及二級機構(gòu)管理水平明顯提升，服務(wù)中心、服務(wù)群眾的能力顯著增強。
2018年，我市要緊緊圍繞解決人民日益增長的美好生活需要與房地產(chǎn)管理機制不健全、住房保障體系不完善之間的矛盾，以高質(zhì)量發(fā)展為主題，以規(guī)范秩序、提升服務(wù)、完善機制、依法行政為重點，全面推動房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，探索創(chuàng)新公租房、公有房屋管理模式，不斷提升物業(yè)及窗口服務(wù)滿意度。
穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)展。今年，我市要把房地產(chǎn)市場調(diào)控作為防范化解重大風(fēng)險的重要方面來抓，按照中央經(jīng)濟工作會議關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，完善促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。同時，緊盯庫存、房價變化，及時調(diào)整去庫存鼓勵政策，結(jié)合實際出臺調(diào)控措施，防止市場出現(xiàn)較大波動。
另外，加大房地產(chǎn)市場秩序規(guī)范整頓力度，加大商品房預(yù)（銷）售管理，作好價格管控，嚴(yán)格執(zhí)行“一房一價”，建立健全企業(yè)信用檔案，始終保持對違法違規(guī)企業(yè)的高壓嚴(yán)查態(tài)勢，對市場亂象多發(fā)、群眾反映強烈的重點區(qū)域、重點企業(yè)開展定向檢查和拉網(wǎng)式排查。加強輿論引導(dǎo)，全面及時解讀有關(guān)政策，穩(wěn)定市場預(yù)期。
降低公共租賃住房保障門檻。記者從會上了解到，今年我市會進一步簡化申請流程，降低門檻，將符合條件的新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員和青年醫(yī)生、教師等納入保障范圍。實施精準(zhǔn)保障，優(yōu)先保障符合條件的優(yōu)撫對象、孤老病殘等各類特殊困難家庭，積極改善環(huán)衛(wèi)工人、公交司機等住房困難職工的居住條件。
加快公共租賃住房在建項目的建設(shè)進度，確保如期交付使用。要建立常態(tài)化分配機制和預(yù)分配制度，基本建成項目提前啟動預(yù)分配，切實提高公共租賃住房的分配效率，解決更多城市中低收入家庭住房困難問題。著力解決公租房供需不均衡問題，不斷采取多種措施增加中心城區(qū)公租房的實物供應(yīng)，增強住房困難群眾的獲得感。此外，加快我市房產(chǎn)綜合服務(wù)大廳公租房窗口的建設(shè)和啟用，進一步提高住房保障綜合服務(wù)水平。
提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。為進一步規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作，營造整潔有序、優(yōu)美和諧的居住環(huán)境，今年，我市要根據(jù)新修訂的《河南省物業(yè)管理條例》要求，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，指導(dǎo)縣（市）區(qū)落實物業(yè)管理重心下移和屬地管理工作，建立多方參與的工作格局，形成齊抓共管的新局面。特別是加強事中事后監(jiān)管，指導(dǎo)縣（市）區(qū)積極開展物業(yè)項目管理區(qū)域、前期物業(yè)招投標(biāo)、物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)項目承接查驗、業(yè)主委員會備案管理工作。另外，積極和工商、稅務(wù)、城管、環(huán)保等部門結(jié)合，建立健全物業(yè)企業(yè)的信用檔案和評價體系，通過建立信用檔案制度，推動信用監(jiān)管體系建設(shè)，促進物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信經(jīng)營和市場健康發(fā)展。
提升交易窗口服務(wù)質(zhì)量，用更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)面向辦事群眾。我市正在學(xué)習(xí)借鑒杭州“最多跑一次”的經(jīng)驗做法，以群眾滿意為導(dǎo)向，完善管理機制、改進工作作風(fēng)、提高服務(wù)效能、優(yōu)化辦證流程，做到“快辦理、快答復(fù)、快落實”。大力提升窗口服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化水平，加強對窗口工作人員的服務(wù)培訓(xùn)，強化首問負(fù)責(zé)制，做到“有問必答、耐心細(xì)致、態(tài)度親和”。此外，加強監(jiān)督管理，完善投訴機制，暢通投訴渠道，確保辦事群眾反映的問題能夠得到及時滿意處理，真正把高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)理念貫徹到交易窗口的各項業(yè)務(wù)中去，最大程度方便群眾辦事，提高群眾滿意度。
（記者 杜玲）
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據(jù)了解，去年，我市房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢，完成公共租賃住房基本建成2330套、分配1857套，提前超額完成省定目標(biāo)任務(wù)，物業(yè)和維修資金管理覆蓋面不斷擴大，直管公房及二級機構(gòu)管理水平明顯提升，服務(wù)中心、服務(wù)群眾的能力顯著增強。
2018年，我市要緊緊圍繞解決人民日益增長的美好生活需要與房地產(chǎn)管理機制不健全、住房保障體系不完善之間的矛盾，以高質(zhì)量發(fā)展為主題，以規(guī)范秩序、提升服務(wù)、完善機制、依法行政為重點，全面推動房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，探索創(chuàng)新公租房、公有房屋管理模式，不斷提升物業(yè)及窗口服務(wù)滿意度。
穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)展。今年，我市要把房地產(chǎn)市場調(diào)控作為防范化解重大風(fēng)險的重要方面來抓，按照中央經(jīng)濟工作會議關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，完善促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。同時，緊盯庫存、房價變化，及時調(diào)整去庫存鼓勵政策，結(jié)合實際出臺調(diào)控措施，防止市場出現(xiàn)較大波動。
另外，加大房地產(chǎn)市場秩序規(guī)范整頓力度，加大商品房預(yù)（銷）售管理，作好價格管控，嚴(yán)格執(zhí)行“一房一價”，建立健全企業(yè)信用檔案，始終保持對違法違規(guī)企業(yè)的高壓嚴(yán)查態(tài)勢，對市場亂象多發(fā)、群眾反映強烈的重點區(qū)域、重點企業(yè)開展定向檢查和拉網(wǎng)式排查。加強輿論引導(dǎo)，全面及時解讀有關(guān)政策，穩(wěn)定市場預(yù)期。
降低公共租賃住房保障門檻。記者從會上了解到，今年我市會進一步簡化申請流程，降低門檻，將符合條件的新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員和青年醫(yī)生、教師等納入保障范圍。實施精準(zhǔn)保障，優(yōu)先保障符合條件的優(yōu)撫對象、孤老病殘等各類特殊困難家庭，積極改善環(huán)衛(wèi)工人、公交司機等住房困難職工的居住條件。
加快公共租賃住房在建項目的建設(shè)進度，確保如期交付使用。要建立常態(tài)化分配機制和預(yù)分配制度，基本建成項目提前啟動預(yù)分配，切實提高公共租賃住房的分配效率，解決更多城市中低收入家庭住房困難問題。著力解決公租房供需不均衡問題，不斷采取多種措施增加中心城區(qū)公租房的實物供應(yīng)，增強住房困難群眾的獲得感。此外，加快我市房產(chǎn)綜合服務(wù)大廳公租房窗口的建設(shè)和啟用，進一步提高住房保障綜合服務(wù)水平。
提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。為進一步規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作，營造整潔有序、優(yōu)美和諧的居住環(huán)境，今年，我市要根據(jù)新修訂的《河南省物業(yè)管理條例》要求，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，指導(dǎo)縣（市）區(qū)落實物業(yè)管理重心下移和屬地管理工作，建立多方參與的工作格局，形成齊抓共管的新局面。特別是加強事中事后監(jiān)管，指導(dǎo)縣（市）區(qū)積極開展物業(yè)項目管理區(qū)域、前期物業(yè)招投標(biāo)、物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)項目承接查驗、業(yè)主委員會備案管理工作。另外，積極和工商、稅務(wù)、城管、環(huán)保等部門結(jié)合，建立健全物業(yè)企業(yè)的信用檔案和評價體系，通過建立信用檔案制度，推動信用監(jiān)管體系建設(shè)，促進物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信經(jīng)營和市場健康發(fā)展。
提升交易窗口服務(wù)質(zhì)量，用更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)面向辦事群眾。我市正在學(xué)習(xí)借鑒杭州“最多跑一次”的經(jīng)驗做法，以群眾滿意為導(dǎo)向，完善管理機制、改進工作作風(fēng)、提高服務(wù)效能、優(yōu)化辦證流程，做到“快辦理、快答復(fù)、快落實”。大力提升窗口服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化水平，加強對窗口工作人員的服務(wù)培訓(xùn)，強化首問負(fù)責(zé)制，做到“有問必答、耐心細(xì)致、態(tài)度親和”。此外，加強監(jiān)督管理，完善投訴機制，暢通投訴渠道，確保辦事群眾反映的問題能夠得到及時滿意處理，真正把高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)理念貫徹到交易窗口的各項業(yè)務(wù)中去，最大程度方便群眾辦事，提高群眾滿意度。
（記者 杜玲）
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