大家的事情大家管 黨建引領(lǐng)守好小區(qū)“幸福門”
更新時間：2023-11-13 9:40:26 來源：焦作日報
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“小區(qū)的事，大家一起管！通過黨建引領(lǐng)、業(yè)主參與，生活的幸福感才能進(jìn)一步提升。”近日，我省出臺《河南省物業(yè)管理委員會工作辦法》（以下簡稱《辦法》）引起廣大網(wǎng)友的關(guān)注和熱議。網(wǎng)友表示，有了《辦法》的支持，相關(guān)職能部門要積極履職，落實《辦法》規(guī)定，協(xié)助小區(qū)成立業(yè)主委員會。小區(qū)是業(yè)主共同的家，大家齊心協(xié)力才能讓家園更美麗、生活更幸福。
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，《辦法》旨在推動業(yè)主大會和業(yè)主委員會的組建。《辦法》共有24條，重點規(guī)范了部門職責(zé)、組建條件、人員資格、成立運行流程和運行職責(zé)等。此外，《辦法》還強(qiáng)調(diào)黨建引領(lǐng)的重要性，提出要在物業(yè)管理委員會中建立黨組織，以及建立應(yīng)急補充機(jī)制和監(jiān)督機(jī)制。
業(yè)主大會是指在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下，由同物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主組成，對關(guān)系到整體業(yè)主利益的事情進(jìn)行決議，并通過選舉建立業(yè)主委員會。
業(yè)主委員會代表業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議并監(jiān)管物業(yè)資金流向，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。因此業(yè)主委員會的成立將對物業(yè)服務(wù)形成一個長期有效的監(jiān)督機(jī)制，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高、物業(yè)管理成本的降低。
網(wǎng)友“寒山”說，小區(qū)是城市治理的“最后一公里”。隨著城市化的發(fā)展和小區(qū)規(guī)模的擴(kuò)大，業(yè)主的法律意識和維權(quán)意識不斷增強(qiáng)，物業(yè)服務(wù)行業(yè)矛盾層出不窮，業(yè)主委員會法律定位不明確，權(quán)利與責(zé)任不對等，給住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定帶來不利因素。《辦法》的出臺可有效促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展和小區(qū)的和諧建設(shè)。
網(wǎng)友“萬花筒”說，擁有廣廈萬間的小區(qū)是一個個小家組成的大家庭。業(yè)主忙碌一天回到家，希望看到溫馨和諧的小區(qū)，而不是垃圾滿地、綠地上私搭亂建的臨時房之類的鬧心事。小區(qū)成立業(yè)主委員會可以替廣大業(yè)主發(fā)聲，督促、監(jiān)督物業(yè)公司去制止、改正小區(qū)不文明現(xiàn)象。物業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量才能讓小區(qū)變得更加和諧。
網(wǎng)友“斗斗媽媽”說，《辦法》明確要求，要提高物業(yè)管理委員會委員的黨員比例，不能低于百分之五十。“紅色物業(yè)”可以高效發(fā)揮黨建組織的協(xié)調(diào)作用。按《辦法》要求建立由社區(qū)黨組織牽頭，物業(yè)企業(yè)、居民委員會、業(yè)主委員會等共同參加的黨群聯(lián)席會議制度，可以將物業(yè)管理和社區(qū)治理融為一體，提高辦事效率。在黨建引領(lǐng)下，構(gòu)建富有活力和效率的“紅色物業(yè)”，這樣才能為居民辦更多的事，讓更多的居民滿意。
記者 朱穎江
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“小區(qū)的事，大家一起管！通過黨建引領(lǐng)、業(yè)主參與，生活的幸福感才能進(jìn)一步提升。”近日，我省出臺《河南省物業(yè)管理委員會工作辦法》（以下簡稱《辦法》）引起廣大網(wǎng)友的關(guān)注和熱議。網(wǎng)友表示，有了《辦法》的支持，相關(guān)職能部門要積極履職，落實《辦法》規(guī)定，協(xié)助小區(qū)成立業(yè)主委員會。小區(qū)是業(yè)主共同的家，大家齊心協(xié)力才能讓家園更美麗、生活更幸福。
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，《辦法》旨在推動業(yè)主大會和業(yè)主委員會的組建。《辦法》共有24條，重點規(guī)范了部門職責(zé)、組建條件、人員資格、成立運行流程和運行職責(zé)等。此外，《辦法》還強(qiáng)調(diào)黨建引領(lǐng)的重要性，提出要在物業(yè)管理委員會中建立黨組織，以及建立應(yīng)急補充機(jī)制和監(jiān)督機(jī)制。
業(yè)主大會是指在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下，由同物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主組成，對關(guān)系到整體業(yè)主利益的事情進(jìn)行決議，并通過選舉建立業(yè)主委員會。
業(yè)主委員會代表業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議并監(jiān)管物業(yè)資金流向，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。因此業(yè)主委員會的成立將對物業(yè)服務(wù)形成一個長期有效的監(jiān)督機(jī)制，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高、物業(yè)管理成本的降低。
網(wǎng)友“寒山”說，小區(qū)是城市治理的“最后一公里”。隨著城市化的發(fā)展和小區(qū)規(guī)模的擴(kuò)大，業(yè)主的法律意識和維權(quán)意識不斷增強(qiáng)，物業(yè)服務(wù)行業(yè)矛盾層出不窮，業(yè)主委員會法律定位不明確，權(quán)利與責(zé)任不對等，給住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定帶來不利因素。《辦法》的出臺可有效促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展和小區(qū)的和諧建設(shè)。
網(wǎng)友“萬花筒”說，擁有廣廈萬間的小區(qū)是一個個小家組成的大家庭。業(yè)主忙碌一天回到家，希望看到溫馨和諧的小區(qū)，而不是垃圾滿地、綠地上私搭亂建的臨時房之類的鬧心事。小區(qū)成立業(yè)主委員會可以替廣大業(yè)主發(fā)聲，督促、監(jiān)督物業(yè)公司去制止、改正小區(qū)不文明現(xiàn)象。物業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量才能讓小區(qū)變得更加和諧。
網(wǎng)友“斗斗媽媽”說，《辦法》明確要求，要提高物業(yè)管理委員會委員的黨員比例，不能低于百分之五十。“紅色物業(yè)”可以高效發(fā)揮黨建組織的協(xié)調(diào)作用。按《辦法》要求建立由社區(qū)黨組織牽頭，物業(yè)企業(yè)、居民委員會、業(yè)主委員會等共同參加的黨群聯(lián)席會議制度，可以將物業(yè)管理和社區(qū)治理融為一體，提高辦事效率。在黨建引領(lǐng)下，構(gòu)建富有活力和效率的“紅色物業(yè)”，這樣才能為居民辦更多的事，讓更多的居民滿意。
記者 朱穎江
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